CARA MEMBELI DAN MENJUAL SITUS WEB MENGGUNAKAN UANG ORANG LAIN

Artikel ini mencakup tautan yang kami dapat menerima kompensasi jika Anda mengklik, tanpa biaya kepada Anda.
Selama bertahun-tahun, media arus utama telah dibanjiri dengan informasi tentang cara membeli dan membalik properti real estat menggunakan uang orang lain. Tetapi real estat bukan satu-satunya pilihan - Anda dapat membeli dan menjual properti digital menggunakan uang orang lain untuk mendapat keuntungan juga.
Pelajari cara menemukan, memilih, dan membiayai situs web yang ada yang berpotensi memberi Anda ROI yang mengesankan yang tidak ada dengan investasi tradisional. Dengan strategi-strategi ini, Anda dapat mulai membuka jalan menuju kebebasan finansial - atau setidaknya membangun hiruk-pikuk sisi yang menguntungkan.

MEMBELI VS. MEMBANGUN SITUS WEB

Membangun situs web dari awal dan mengoptimalkannya untuk menarik jenis lalu lintas yang tepat mungkin akan membutuhkan banyak waktu dan upaya sebelum Anda memiliki situs yang dapat Anda jual dengan pengembalian yang layak. Plus, semakin sedikit yang Anda tahu tentang membangun situs web yang menguntungkan, semakin lama waktu yang dibutuhkan untuk meningkatkan kecepatan karena kurva pembelajaran yang terlibat.  
Dan itu jika Anda benar-benar dapat berhasil. Sebagian besar startup situs web mogok dan terbakar dalam tahun pertama. Membangun dari awal adalah risiko besar waktu dan uang Anda.
Alternatifnya adalah dengan membeli situs web undervalued yang sudah ada, melakukan beberapa perbaikan dan membalikkannya untuk mendapat untung.  

Matematika untuk Berinvestasi

Hal pertama yang ingin diketahui oleh investor yang cerdas ketika mempertimbangkan investasi baru adalah potensi pengembaliannya. Situs web dapat menjual 20X hingga 60X laba bersih bulanan rata-rata , dengan penjualan rata-rata di pasar saat ini sebesar 30X hingga 42X laba bersih bulanan
Berikut ini perhitungannya:
Jika Anda membeli situs web yang memiliki pendapatan rata-rata $ 2.000 per bulan dengan laba bersih 36X, Anda akan membayar $ 72.000. Jika lebih dari 18 bulan Anda mengoptimalkan situs dan meningkatkan pendapatannya menjadi $ 5.000 per bulan, Anda berpotensi menjual kembali situs tersebut pada 36X laba bersih bulanannya sebesar $ 180.000 - yang sama dengan laba $ 108.000 pada penjualan. Dan jangan lupa laba bersih bulanan dari situs itu sendiri yang menambahkan $ 63.000 dari perkiraan laba.
Jadi hanya dalam 18 bulan, $ 72.000 Anda telah berubah menjadi $ 315.000. Di mana lagi Anda akan mendapatkan pengembalian seperti itu?
Katakanlah Anda tidak meningkatkan pendapatan dari situs web yang Anda beli. Sebaliknya, Anda melakukan usaha minimal, dan itu bertahan dengan $ 2.000 sebulan selama 5 tahun ke depan. Investasi $ 72.000 Anda akan mengembalikan kepada Anda dividen $ 24.000 per tahun. Dengan kata lain, ROI tahunan 34% sampai Anda memutuskan untuk menjual aset.

CARA MEMBELI DAN MENJUAL SITUS WEB MENGGUNAKAN UANG ORANG LAIN

Tidak semua orang memiliki ribuan dolar yang dapat mereka habiskan untuk berinvestasi selama berbulan-bulan atau bertahun-tahun. Berikut adalah beberapa ide yang dapat membantu Anda mulai membeli dan menjual situs web tanpa harus mengetuk rekening bank Anda:

Mulai Dana

Pikirkan dana seperti Real Estate Investment Trust (REIT). Jika Anda tidak terbiasa, REIT mengumpulkan uang dari investor untuk membeli puluhan, ratusan atau bahkan ribuan properti real estat. Kemudian, mereka meningkatkan properti dan menjualnya untuk mendapatkan keuntungan.
Anda bisa menerapkan model investasi yang sama ini ke properti digital. Anda memperoleh situs web dengan dana dari investor dan mengoptimalkan dan menjualnya kembali. Kemudian, ketika Anda menjual setiap properti, Anda berbagi keuntungan dengan investor.

Mulai Layanan Manajemen Properti Digital

Dalam model investasi ini, investor memiliki situs web, yang Anda kelola dengan biaya. Dalam hal ini, Anda akan melakukan pemeliharaan, serta mengoptimalkan situs web untuk meningkatkan profitabilitasnya. Kemudian, ketika situs web menjual, Anda dan investor mengambil bagian dari keuntungan yang disepakati .

Leverage Riwayat Kredit Anda (atau milik orang lain)

Jika Anda berencana untuk mengajukan pinjaman atau kartu kredit untuk membantu Anda membeli situs web, Anda akan membutuhkan skor kredit yang baik sehingga Anda bisa mendapatkan persetujuan untuk tarif dan persyaratan yang layak.
Ingat matematika. Pada akhir rendah dengan ROI tahunan 34%, bahkan pinjaman dengan suku bunga tinggi 10% membuat Anda mendapat ROI 24% per tahun.
Setelah Anda yakin dengan kredit Anda, berikut adalah beberapa opsi untuk mendapatkan dana yang Anda butuhkan:

1. Pinjaman pribadi

Setelah Anda menentukan berapa banyak yang perlu Anda pinjam, berkelilinglah. Tarif dan ketentuan yang ditawarkan oleh kreditur pinjaman pribadi dapat bervariasi, dan Anda ingin mendapatkan penawaran terbaik yang Anda bisa.
Banyak pemberi pinjaman pinjaman pribadi menawarkan pemeriksaan kredit penyelidikan lunak, yang akan memungkinkan Anda untuk melihat tarif dan persyaratan Anda memenuhi syarat tanpa mempengaruhi skor kredit Anda.

2. Bank

Meskipun mungkin tergoda untuk mengajukan pinjaman dengan bank Anda, tunda sampai Anda memeriksa penawaran kompetisi. Suku bunga yang lebih rendah dapat menghemat ribuan dolar selama masa pinjaman.

3. Pemberi pinjaman khusus industri

Jika Anda menemukan bahwa pemberi pinjaman tradisional tidak bersedia menyetujui Anda untuk dana yang Anda butuhkan, pertimbangkan untuk menghubungi pemberi pinjaman alternatif. Misalnya, Lendvo berspesialisasi dalam modal kerja untuk bisnis digital.

4. Pinjaman ekuitas rumah

Jika rumah Anda memiliki ekuitas, Anda dapat memanfaatkan; pinjaman ekuitas rumah dapat memberi Anda uang tunai yang Anda butuhkan untuk membeli situs web. Pinjaman ekuitas rumah tidak memiliki batasan pengeluaran seperti pinjaman bisnis, dan mereka sering tersedia dengan tingkat bunga yang lebih rendah.

5. Pinjaman antar teman

Pinjaman P2P terjadi pada platform online yang menghubungkan peminjam dengan investor yang bersedia meminjamkan uang pada berbagai tingkat bunga. Keuntungan yang mungkin dari pinjaman P2P termasuk suku bunga yang lebih kompetitif daripada penawaran pemberi pinjaman tradisional dan peluang untuk mendapatkan pendanaan ketika Anda tidak dapat disetujui di tempat lain.

6. 401k

Meminjam dari 401k Anda adalah opsi lain yang dapat Anda pertimbangkan, jika berlaku. Anda dapat mengajukan dan menerima pinjaman dalam beberapa hari dengan biaya administrasi kecil atau biaya awal. Plus, Anda akan memiliki lima tahun untuk membayar kembali pinjaman, dan pembayaran akan dipotong dari gaji Anda.
Kelemahan dari opsi ini adalah karena Anda meminjam uang dari akun investasi tertentu dalam portofolio 401k Anda, investasi tersebut akan dilikuidasi hingga Anda membayar kembali pinjaman. Jadi, Anda akan kehilangan pendapatan investasi apa pun yang bisa Anda hasilkan jika Anda tidak meminjam uang itu.

7. Kartu kredit

Kartu kredit pribadi atau bisnis adalah sumber dana lain yang dapat Anda gunakan untuk membeli situs web. Suku bunga bisa tinggi, namun, dan jika Anda tidak mampu melakukan pembayaran, kredit Anda bisa menderita.

KETAHUI BATAS WAKTU DAN UANG ANDA

Sebelum Anda menekan tombol "Beli", cari tahu berapa banyak uang yang ingin Anda investasikan.
Tidak ada jaminan bahwa Anda akan mendapatkan pengembalian investasi Anda, jadi hanya belanjakan apa yang Anda mampu dengan nyaman untuk risiko kehilangan.
Juga, pikirkan berapa banyak waktu yang Anda habiskan untuk meningkatkan situs web. Meskipun situs yang Anda pertimbangkan cukup pasif, Anda tetap ingin melakukan beberapa peningkatan untuk meningkatkan pendapatan dan membuat situs lebih menarik bagi pembeli potensial.

CARI RELUNG YANG MENGUNTUNGKAN

Cari situs web yang berfokus pada ceruk yang memiliki riwayat berkinerja baik - bukan yang didasarkan pada tren atau mode. Berikut adalah beberapa ceruk hijau atau abadi untuk dipertimbangkan:
  • Hobi dan olahraga
  • Kekayaan
  • Kecantikan
  • Penurunan berat badan
  • Hubungan
  • pendidikan
Dalam ceruk pilihan Anda, Anda juga dapat menggunakan sub-topik untuk ceruk bawah. Misalnya, jika Anda memilih kecantikan sebagai niche Anda, sub-topik yang potensial bisa menjadi tips kecantikan untuk wanita berusia di atas 40 atau menawar produk kecantikan yang sama baiknya dengan rekan-rekan mereka yang mahal.

YANG PERLU DIKETAHUI SEBELUM MEMBELI

Sekarang setelah Anda tahu mengapa situs web merupakan investasi yang baik, tempat mencari dana dan jenis ceruk apa yang harus Anda pilih, saatnya untuk mulai mencari situs. Berikut adalah beberapa tips peringatan untuk diterapkan pada pencarian Anda:

1. Lihat situs web sebagai investasi jangka panjang

Meskipun akan menyenangkan untuk dapat membeli situs web yang undervalued, dengan cepat menampar beberapa iklan di sana-sini dan menjualnya kembali dengan untung ribuan dolar, itu bukan kenyataan.
Sebaliknya, Anda perlu melihat situs web sebagai investasi jangka panjang. Diperlukan waktu untuk mengubah dan mengoptimalkan situs web dan meningkatkan lalu lintas dan pendapatan mereka sebelum Anda dapat menjualnya untuk mendapat keuntungan.

2. Lakukan penelitian Anda

Setelah Anda menentukan situs yang menurut Anda mungkin melakukan investasi yang baik, mulailah meneliti situs tersebut. Berikut ini beberapa langkah yang harus Anda ambil:
Lakukan audit backlink dan analisis menggunakan alat backlink yang dapat Anda temukan online
Gali riwayat situs menggunakan sumber daya, seperti Wayback Machine
Periksa semua forum atau komentar yang terhubung ke situs
Lihatlah desain situs: Apakah bersih dan menarik, atau akankah diperlukan perbaikan besar-besaran?
Lihatlah konten situs: Apakah teks dipecah menjadi sub-judul? Apakah ada tautan berkualitas dan kata kunci yang relevan yang tertanam secara alami di dalam konten?
Lihat apakah statistik situs tersedia melalui alat seperti peringkat Alexa, SimilarWebs, atau Ahrefs.

3. Verifikasi klaim pendapatan

Ketika melihat situs web potensial membeli, mudah untuk merasa senang atas apa yang tampak seperti kesepakatan luar biasa. Tetapi situs yang menjual untuk penilaian bulanan rendah - 12X atau kurang - lebih mungkin tidak sebagus yang terlihat.  
Membuat situs web yang menguntungkan membutuhkan pekerjaan, dan pemilik dengan situs yang solid tidak akan mengurangi minat pembeli potensial. Lakukan riset untuk menghindari penipuan. Pasar lelang situs web, seperti Flippa , memungkinkan pembeli potensial untuk memverifikasi pendapatan Adsense dan data Google Analytics untuk situs web yang menarik.
Anda juga dapat membayar biaya untuk melakukan kerja keras untuk Anda. Situs, seperti Centurica , akan menyusun laporan uji tuntas yang mencakup pendapatan dan data lalu lintas yang bermanfaat di situs web yang Anda minati. Jenis laporan ini dapat membantu Anda membuat keputusan sebelum memutuskan apakah akan membeli atau tidak.

4. Buat penawaran

Situs web baik memiliki harga daftar atau Anda dapat membuat penawaran. Setelah Anda memperoleh dan memverifikasi statistik dan pendapatan situs web, kirim pesan kepada penjual. Gunakan pesan untuk membangun hubungan dan mengajukan pertanyaan apa pun yang Anda miliki tentang situs dan datanya.
Tentukan harga yang bersedia Anda bayarkan, yang mungkin seharusnya 30X-42X laba bersih bulanan. Jika ada harga daftar, tawarkan tidak kurang dari 70 persen dari harga yang diminta. Anda masih memiliki ruang untuk bernegosiasi, tetapi Anda akan menghindari merendahkan penjual.

PERBAIKI SITUS WEB

Setelah situs itu milik Anda, Anda dapat menerapkan rencana aksi untuk meningkatkan laba bulanan dan membuatnya siap untuk dijual. Tergantung pada situs Anda mungkin perlu melakukan salah satu atau semua hal berikut ini:
  • Tingkatkan atau buat konten
  • Tingkatkan SEO untuk meningkatkan peringkat kata kunci
  • Negosiasikan tawaran pendapatan iklan atau afiliasi yang lebih baik
  • Tumbuhkan keberadaan media sosial situs tersebut
  • Buat atau kembangkan daftar email situs
Ingatlah bahwa Anda tidak ingin mengatur sistem yang membutuhkan banyak perawatan langsung. Sebuah situs web yang hanya membutuhkan beberapa jam kerja per bulan akan jauh lebih menarik bagi pembeli daripada yang membutuhkan kehadiran penuh waktu.

JUAL SITUS UNTUK UNTUNG

Setelah Anda meningkatkan situs dan menghasilkan lebih banyak pendapatan, Anda dapat menjualnya untuk mendapatkan keuntungan. Anda dapat memilih untuk menjual situs Anda di pasar situs web seperti FE International atau Empire Flippers, atau Anda dapat menjualnya melalui forum industri, seperti Digital Point.
Keuntungan menjual melalui pasar adalah mereka menangani detail penjualan, termasuk menerima pembayaran dengan aman. Jika Anda memilih untuk menjual situs Anda sendiri, pertimbangkan untuk menggunakan layanan escrow pihak ketiga untuk memastikan bahwa Anda akan dibayar.
Calon pembeli akan ingin melihat catatan terperinci dari penghasilan jaringan afiliasi Anda, pendapatan iklan, dan statistik lalu lintas, jadi manfaatkan itu.

SUMBER DAYA

Meskipun membeli dan menjual situs web dapat menjadi usaha yang menguntungkan, itu bukan untuk semua orang. Jika Anda masih mencoba untuk memutuskan apakah ini merupakan pengejaran yang sepadan dengan waktu, tenaga, dan uang Anda, berikut adalah beberapa tautan ke sumber daya bermanfaat tentang topik ini, termasuk podcast, situs web, dan pasar.

Podcast

Situs Web Membalik Situs Web

Pasar-pasar